Agente Inmobiliario en La Serena – Especialista en Conservación de Bienes Raíces

Conservador De Bienes Raices La Serena

Te damos la bienvenida al Conservador de Bienes Raíces (CBR) La Serena. Aquí encontrarás toda la información necesaria para ponerte en contacto con el conservador y realizar tus solicitudes. Estamos aquí para ayudarte en todo lo relacionado con los trámites de propiedades y bienes raíces.

En el Conservador de Bienes Raíces de La Serena, podrás realizar trámites y obtener certificados relacionados con propiedades inmuebles ubicadas en la comuna y su área de influencia. Además, tendrás acceso a registros vinculados a hipotecas, gravámenes, comercio, aguas y minas.

Contents

Conservador de Bienes Raíces de La Serena – Datos de contacto

Si necesitas visitar la oficina del conservador de bienes raíces en La Serena, puedes seguir las instrucciones proporcionadas o utilizar tu GPS para llegar al lugar. Asegúrate de tener a mano la información necesaria para ubicarte correctamente.

Encontrarás diversas opciones de contacto para comunicarte con la oficina del Conservador de Bienes Raíces en La Serena y así poder resolver tus consultas. Además, podrás acceder a botones que te permitirán realizar solicitudes como obtener un certificado o ser atendido.

Ubicación en el mapa

La ubicación del Conservador de Bienes Raíces en La Serena se encuentra en Manuel Antonio Matta 245, La Serena, Coquimbo. Su código postal es 1710054.

Teléfono de contacto

El número de teléfono del Conservador de Bienes Raíces de La Serena es el siguiente: +56 (51) 2217924.

Horario de atención

El horario de atención de la oficina es de lunes a viernes, desde las 09:00 hasta las 16:00 horas.

Correo electrónico

El correo electrónico del conservador de bienes raíces de La Serena es: [email protected].

Funciones del Conservador de Bienes Raíces en La Serena

El Conservador de Bienes Raíces en La Serena desempeña un papel fundamental como archivero judicial y encargado de los registros de propiedades. Para brindar un servicio eficiente a la comunidad, cuenta con dos métodos disponibles.

– Atención física: Si prefieres realizar tus trámites personalmente, puedes acudir a las oficinas del Conservador de Bienes Raíces en La Serena. Allí recibirás atención directa por parte del equipo encargado y podrás resolver cualquier duda o consulta relacionada con la inscripción y registro de propiedades.

– Atención online: En caso de que no puedas asistir en persona o prefieras hacerlo desde la comodidad de tu hogar u oficina, también existe la posibilidad de acceder a los servicios del Conservador vía internet. A través de su plataforma digital, podrás realizar consultas, solicitar certificados e incluso presentar documentos necesarios para llevar a cabo diferentes trámites relacionados con bienes raíces.

Ambas opciones están disponibles para brindarte una atención eficiente y adaptada a tus necesidades. Recuerda verificar los horarios y requisitos específicos según el medio elegido para recibir el servicio del Conservador de Bienes Raíces en La Serena.

Online / Web

El Conservador de Bienes Raíces de La Serena ha implementado avances tecnológicos que permiten a los usuarios realizar trámites de manera digital. Esto significa que ahora es posible solicitar y gestionar diversos trámites relacionados con bienes raíces a través de internet, sin necesidad de acudir personalmente a las oficinas del CBR. Esta modernización agiliza el proceso y facilita la vida de quienes necesitan llevar a cabo gestiones legales en relación a propiedades inmobiliarias en La Serena.

El Conservador de Bienes Raíces en La Serena ofrece una manera eficiente y ágil para llevar a cabo trámites relacionados con propiedades. Gracias al acceso a un ordenador o dispositivo móvil, es posible realizar solicitudes de forma rápida y sencilla. Esta opción brinda comodidad y facilidad a los usuarios, evitando largas esperas y desplazamientos innecesarios. Con solo unos cuantos clics, se puede acceder a los servicios del Conservador de Bienes Raíces en La Serena desde cualquier lugar en Chile.

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Una de las ventajas del Conservador de Bienes Raíces en La Serena es que ofrece un sistema online, lo cual te permite acceder a todos los portales relacionados con este servicio. Esto facilita el proceso y te brinda la comodidad de realizar trámites desde cualquier lugar sin necesidad de desplazarte físicamente.

Presencial

En la oficina del conservador de bienes raíces en La Serena, se ofrecen servicios presenciales para aquellos que prefieren realizar sus trámites en persona. Al acudir a la oficina, recibirás una atención más personalizada y podrás resolver todas tus dudas relacionadas con el proceso que necesites llevar a cabo. Esta opción es muy popular entre quienes optan por seguir los procedimientos tradicionales.

Antes de acudir, es importante verificar los requisitos y documentos necesarios para realizar tu solicitud. El Conservador de Bienes Raíces en La Serena atiende por orden de llegada.

Costo de inscribir una propiedad en el Conservador de Bienes Raíces

Los Conservadores de Bienes Raíces y de Comercio tendrán el derecho de cobrar $300 por cada página de escritura original. Además, podrán cobrar la misma cantidad por cada página de copia de inscripción y certificados de gravámenes.

– Los Conservadores de Bienes Raíces y Comercio tienen autorización para cobrar $300 por cada página que contenga una escritura matriz.

– También se les permite cobrar $300 por cada página que contenga una copia de inscripción o un certificado de gravámenes.

Certificados disponibles en el Conservador de Bienes Raíces La Serena

Si requieres obtener un certificado de tu propiedad, ya sea una copia vigente o no, estás en el sitio indicado. Aquí encontrarás todos los registros disponibles que puedes solicitar en línea al Conservador de Bienes Raíces de La Serena, sin necesidad de acudir personalmente a la oficina.

Los certificados más solicitados en el conservador de bienes raíces de La Serena son documentos esenciales para realizar trámites relacionados con la propiedad inmobiliaria. Estos certificados proporcionan información legal y registral sobre los bienes raíces, lo que garantiza transacciones seguras y confiables. Algunos de los certificados más comunes incluyen el Certificado de Dominio Vigente, que muestra quién es el propietario actual del inmueble; el Certificado de Hipotecas y Gravámenes, que revela si existen cargas o gravámenes sobre la propiedad; y el Certificado de Prohibiciones e Interdicciones, que indica si hay restricciones legales o judiciales sobre la transferencia del inmueble. Estos certificados son indispensables al momento de comprar, vender o hipotecar una propiedad en La Serena.

El Conservador de Bienes Raíces en La Serena ofrece una serie de servicios relacionados con la propiedad inmobiliaria. Algunos de estos servicios incluyen el certificado de dominio vigente, la solicitud y retiro de certificados de gravámenes o prohibiciones, así como copias generales de certificados. Estos trámites son importantes para verificar la situación legal y financiera de un terreno o propiedad antes de realizar cualquier transacción. El Conservador es responsable de mantener actualizada esta información y proporcionarla a quienes lo soliciten.

¿Cuáles papeles puedo solicitar en el Conservador de Bienes Raíces?

Un conservador de bienes raíces en La Serena es una persona encargada de registrar y mantener actualizada la información sobre los diferentes trámites relacionados con las propiedades inmobiliarias. Algunos de los registros que realiza son: inscripción de propiedad compra venta, donde se registra el cambio de dueño de una propiedad; inscripción de hipoteca específica, que se realiza cuando se quiere establecer una garantía sobre un bien inmueble para respaldar un préstamo o crédito; inscripción de hipoteca general, que es similar a la anterior pero abarca todos los bienes del propietario; inscripción de prohibiciones, que consiste en registrar restricciones o limitaciones legales sobre una propiedad; e inscripción de usufructo, donde se registra el derecho a utilizar y disfrutar temporalmente un bien sin ser su dueño.

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La inscripción de propiedad compra venta es importante ya que permite tener certeza jurídica sobre quién es el nuevo propietario del inmueble. Esto evita posibles conflictos futuros y facilita cualquier transacción posterior relacionada con esa propiedad.

Por otro lado, la inscripción de hipotecas (tanto específicas como generales) también brinda seguridad tanto al prestamista como al prestatario. El registro público asegura que el acreedor tenga derecho preferente sobre el inmueble en caso de incumplimiento por parte del prestatario. Además, esto permite conocer si existen otras cargas o gravámenes previos registrados en contra del mismo bien.

Finalmente, las prohibiciones y usufructos son registros importantes para proteger derechos legales asociados a una propiedad. Estas anotaciones permiten advertir a terceros interesados sobre la existencia de limitaciones o derechos ajenos, evitando así posibles conflictos o malentendidos en el futuro.

Trámites digitales disponibles en Conservador de Bienes Raíces (CBR) La Serena

En el Conservador de Bienes Raíces de La Serena se encargan de preservar la información histórica relacionada con las propiedades inmuebles, brindando una completa transparencia en cuanto a los gravámenes que puedan afectarlas. Además, ofrecen la posibilidad de realizar diversos trámites online, como consultar el estado de carátula de cualquier solicitud, buscar propiedades o revisar el índice correspondiente. Todo esto desde una misma plataforma digital.

Aquí tienes una lista de los trámites más solicitados que quizás te pueda ayudar:

¿Quién se encarga de registrar los bienes raíces en el Conservador?

Una vez que hayas firmado el contrato de compraventa de una propiedad, la notaría se encargará de enviarlo al conservador de bienes raíces. El conservador es un funcionario encargado de mantener y actualizar los registros públicos relacionados con las propiedades inmobiliarias en La Serena.

El objetivo principal del envío del contrato al conservador es realizar la inscripción correspondiente. Esto implica agregar oficialmente el nombre del nuevo propietario a los registros legales y garantizar que todos los detalles relevantes sobre la transacción estén correctamente documentados.

La inscripción en el conservador de bienes raíces es fundamental para establecer legalmente la propiedad y proteger los derechos del nuevo propietario. Una vez completada esta etapa, se considera que la venta ha sido formalizada y el comprador tiene plenos derechos sobre la propiedad adquirida.

Conservador de Bienes Raíces en La Serena

A partir del once de enero de 2005, la responsabilidad del cargo de Conservador de Bienes Raíces en La Serena recae en Don Jaime Morandé Miranda, quien posee cédula nacional de identidad número 6.536.040-3.

Jurisdicción

Al igual que en la mayoría de los conservadores de Chile, cada conservador tiene jurisdicción sobre diferentes comunas. En el caso del Conservador de La Serena, su área de trabajo abarca las siguientes comunas en la Región de Coquimbo: La Serena (donde se encuentra ubicada la oficina) y La Higuera.

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Además de desempeñar el rol de Conservador, el CBR La Serena también se encarga de la gestión y archivo de documentos judiciales, así como del registro y conservación de instrumentos públicos. Además, actúa como Secretario en la Junta Electoral correspondiente a la Circunscripción de La Serena.

Precio de una escritura de terreno: ¿Cuánto cuesta?

El costo de la escritura es de $1,500.00 y se debe presentar el recibo de pago del impuesto predial o en su caso, el comprobante de exención del mismo.

1. Ubicación: El Conservador de Bienes Raíces se encuentra ubicado en la ciudad de La Serena, específicamente en [dirección].

2. Horario: El horario de atención al público es desde las [horas] hasta las [horas], durante los días hábiles.

3. Trámites disponibles: En este conservador podrás realizar diversos trámites relacionados con bienes raíces como inscripciones, cancelaciones y modificaciones.

4. Documentos requeridos: Para llevar a cabo cualquier trámite, deberás presentar los siguientes documentos:

– Escritura pública original.

– Certificado vigente del Registro Civil.

– Poder notarial si actúas como representante legal.

– Recibo de pago del impuesto predial o comprobante exento (según corresponda).

5. Costos asociados: Además del costo fijo por la escritura mencionado anteriormente ($1,500), debes considerar que existen otros costos adicionales dependiendo del tipo y tamaño del trámite que realices.

6. Tiempo estimado: El tiempo para completar un trámite puede variar según su complejidad y carga laboral actual del conservador. Se recomienda consultar directamente para obtener una estimación más precisa.

7. Contacto: Si tienes alguna consulta adicional o necesitas mayor información sobre algún trámite específico, puedes comunicarte al teléfono [número] o enviar un correo electrónico a [correo electrónico].

9. Atención preferencial: Existe la posibilidad de solicitar atención preferencial para personas con discapacidad, adultos mayores o casos especiales que requieran asistencia especializada.

10. Recomendaciones finales: Antes de acudir al conservador, se recomienda verificar los requisitos específicos para cada trámite y asegurarse de contar con todos los documentos necesarios para agilizar el proceso.

Recuerda que esta lista es solo informativa y puede estar sujeta a cambios. Se sugiere siempre consultar directamente con el Conservador de Bienes Raíces en La Serena para obtener la información más actualizada y precisa sobre los trámites que deseas realizar.

Proceso adecuado para escriturar una propiedad

Cuando se trata de realizar transacciones inmobiliarias en La Serena, es fundamental contar con los servicios de un Conservador de Bienes Raíces. Este profesional tiene la responsabilidad de garantizar la legalidad y seguridad jurídica en todas las operaciones relacionadas con propiedades.

Una vez que se ha llegado a un acuerdo para comprar o vender una propiedad, el Conservador de Bienes Raíces juega un papel crucial en el proceso. En primer lugar, es necesario recurrir a un notario público para redactar y firmar la escritura correspondiente. El Conservador también se encarga de tramitar las constancias necesarias y realizar el avalúo del terreno.

Posteriormente, es importante efectuar los pagos correspondientes según lo acordado entre ambas partes. Una vez realizado esto, se procede a firmar la escritura ante notario y posteriormente inscribir el terreno en el Registro Público de la Propiedad.

P.S.: Es importante destacar que contar con los servicios profesionales del Conservador de Bienes Raíces brinda tranquilidad y confianza durante todo este proceso tan importante para compradores y vendedores.